国有银行变卖资产，机构资产处置引关注！二手房市场上已经出现了不少机构。在阿里资产、京东拍卖等平台上，六大国有银行地方分行、联营银行分行、城商行、村商行等纷纷推出资产线上销售业务；在主要转让平台或拍卖平台上，地方国有产权也集中挂牌在其房产中。多位接受采访的业内人士表示，处置这些机构持有的资产并不是什么新鲜事。受房地产行业深度重组周期影响，近期处置规模加大，部分房屋价格相对较低，引起外界诸多关注。但总体来说，这些楼盘的范围和规模都较小，对二手房的影响相对较小。克市场。尽管房地产市场趋于下行企稳，但机构销售集体房仍对市场心理产生负面影响。 58安居客研究院院长张波认为，在房地产复苏的关键时期，行业下行趋势有所放缓，但全面企稳还需要时间。尽管国资、银行平台销售的房屋供应量有限，但在市场预期多元化和行业压力的背景下，很容易强化房价的踩踏和观望情绪。当前，需要推迟机构批量公开销售，可优先推进存量购储，推动存量房购储机制常态化，利用REIT等金融工具保住房产，跟随行业高质量转型。最近，越来越多更多银行出现在主要网上交易平台上。这些机构已经在网上将房地产目标交到手中，涵盖了从住宅到商业楼和写字楼的不同类型的房产。以阿里资产平台为例，在“银行清算”栏目下，中国银行广州分行挂牌了广州市黄埔区东园二街社区一套94平米精装房，起拍价超过95万元；广东云浮农商银行商品房即将拍卖，起拍价8万元。上海、广州、北京等一线城市也有待售资产。例如，杭州银行挂牌的北京通州一套建筑面积约109平方米的无债房产，现价约123万元。银行“直供房”备受外界关注侧面世界。一方面是因为银行亲自“卖房”，另一方面这些房产的价格经常打折。例如，上述广州市黄埔区挂牌房屋的平均起拍价约为1万元/平方米，而该房屋所在区域的挂牌均价为15000元/平方米。